El Mercado Inmobiliario en España en 2024: ¿Es el Mejor Momento para Vender o Comprar?
El Mercado Inmobiliario en España en 2024: ¿Es el Mejor Momento para Vender o Comprar?
Realmente, nunca es el momento ideal para vender o comprar ya que, en realidad, el momento perfecto se presenta cuando encontramos la casa que estábamos buscando o tenemos que vender nuestra propiedad por alguna razón en particular y se presenta un comprador adecuado.
Actualmente, el mercado está fluctuando y en 2024 se espera que esta tendencia continúe. En el artículo de hoy, examinaremos algunas de las posibles proyecciones para el mercado inmobiliario en el 2024.
1. Transacciones
En este 2024, se espera que las transacciones caigan, aproximadamente, entre un 30 % y un 40 %, ya que se ha dejado de escriturar hipotecas. Esto se debe a que los bancos han aumentado sus tipos de interés y el euribor sigue aumentando. Por ende, al comprador que necesita una hipoteca ya no le resulta atractiva la compra de una propiedad.
Por otro lado, el ajuste del euribor realizado hace una semana puede entusiasmar al comprador, ya que parece que los tipos de interés podrían bajar. Sin embargo, con la inflación que continúa azotando a la Unión Europea, no podemos saber qué sucederá en el futuro.
Teniendo en cuenta que la cantidad de transacciones ha bajado y se espera que continúen cayendo, sabemos que el stock está aumentando en todas las ciudades y las zonas premium o con alta demanda no se ajustarán demasiado.
2. Demanda
Respecto a la demanda, se espera que esta se sostendrá en aquellas zonas donde prevalezca la clientela extranjera. Esto se debe a que este tipo de clientela no suele necesitar una hipoteca. Las zonas a las que nos referimos son la Costa del Sol, Costa Brava, Costa Blanca, por ejemplo, o ciudades donde existe una gran clientela extranjera (un 20 % - 30 % de compradores extranjeros).
3. Expectativas
Como hemos mencionado, los hechos demuestran que ha bajado el número de transacciones y la cantidad de hipotecas concedidas. Por otro lado, ha aumentado el stock, pero ha bajado la demanda.
Ahora bien, ¿qué se espera para este 2024? Ahora mismo se nos presenta un escenario de incertidumbre, ya que parecía que nos dirigimos hacia un escenario con mayor oferta y menos demanda, aunque la última decisión del banco europeo de cambiar los tipos de interés puede que cambie esta apreciación.
Por esta razón, si encuentra la propiedad que lleva tiempo buscando, ¿qué diferencia habrá entre un 5 o un 10 por ciento sobre el valor de la vivienda? Del mismo modo, si necesita vender, ¿por qué esperar a obtener un 5 o 10 por ciento más si tiene la necesidad de vender en este momento?
Nunca será el momento perfecto, ya que el mercado y la demanda siempre están fluctuando. En definitiva, 2024 se presenta como un año lleno de desafíos, pero también de grandes oportunidades.
Si necesitas asesoramiento para comprar o vender una propiedad, ponte en contacto con el MC o la oficina más cercana a ti. Allí te pondrán en contacto con un agente experto en la zona que te interesa para ayudarte.
Esta es una publicación oficial de KW España-Andorra.
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