El Mercado Inmobiliario Según Idealista: el Mercado del Momento y Previsiones para 2024
El Mercado Inmobiliario Según Idealista: el Mercado del Momento y Previsiones para 2024
El pasado 14 y 15 de marzo, celebramos nuestro congreso inmobiliario anual. Hemos pasado dos días a pura formación inmobiliaria donde hemos tenido el placer de escuchar a figuras de gran influencia en el mundo inmobiliario y en Keller Williams. Por eso, nos complace compartir con vosotros algunas novedades sobre el mercado inmobiliario surgidas de Family Reunion 2024, nuestro congreso inmobiliario anual de KW al que han asistido agentes de todo el mundo en busca de nuevos conocimientos y la oportunidad de escuchar a destacados ponentes. En esta ocasión, nos enfocaremos en la ponencia de la inspiradora Ana Palacios, Coaching & Training Manager de idealista. A continuación, destacamos los siguientes puntos de su ponencia:
Entorno sociodemográfico:
Según proyecciones, se espera un aumento del 13 % en el número de hogares a largo plazo. Es importante señalar que estas nuevas residencias serán de dimensiones más reducidas en comparación con las viviendas tradicionales, reflejando la tendencia hacia familias más pequeñas.
Entorno socioeconómico:
El Banco de España ha advertido que la tasa de esfuerzo, es decir, el porcentaje de ingresos destinado a cubrir gastos, no debe exceder el 30% - 35% para el pago de alquileres. Sin embargo, en Málaga, observamos que esta tasa supera el 50%, lo que destaca la necesidad de considerar cuidadosamente las implicaciones financieras al elegir una vivienda en alquiler.
¿Qué sucedió en enero?
Enero trajo consigo un aumento del 7.3% en las transacciones, tras 15 meses de declive. Asimismo, presenciamos un incremento del 7.6% en la firma de hipotecas después de 17 meses de reducciones. Los precios también experimentaron un alza del 4%.
Previsiones para 2024:
Para este año, se espera una disminución en los tipos de interés hipotecarios, lo que podría provocar un desplazamiento de la demanda del alquiler hacia la compra. Sin embargo, se anticipa una mayor demanda entre los jóvenes debido a los avales ofrecidos por el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Estas ayudas supondrán un ligero aumento en la demanda de alquileres, aunque es probable que veamos una regulación de precios en el mercado del alquiler, lo que podría resultar en una oferta más limitada. Por último, se espera un aumento en la demanda extranjera, que se mantendrá durante todo el año.
Esperamos que esta síntesis de las novedades y previsiones del mercado os resulte útil e informativa. Desde KW España, seguimos formando a nuestros asociados para que puedan estar siempre un paso adelante y brindar un servicio de primera a sus clientes.
Esta es una publicación oficial de KW España-Andorra.
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